Heeft een mantelzorgwoning invloed op de WOZ-waarde?
Bijgewerkt op
Kort antwoord
Dat kan. Een tijdelijke mantelzorgwoning is volgens de Waarderingskamer meestal geen apart WOZ-object. Mag de woning permanent blijven staan en los gebruikt worden, dan is dat wel zo. De gemeente beoordeelt uw situatie. Een hogere of extra WOZ-waarde kan gevolgen hebben voor uw belastingen.
Wanneer telt de woning apart?
| Situatie | Meestal |
|---|---|
| De woning mag alleen blijven zolang de zorg duurt | Geen apart WOZ-object |
| De woning mag ook na de zorg en bij verkoop als zelfstandige woning blijven | Apart WOZ-object |
Dit is een uitgangspunt en geen vaste uitkomst. Rechters kijken naar de feiten van het geval en komen daardoor soms tot een andere conclusie.
Wat doet een eigen adres?
Volgens het ontwerpbesluit voor 2027 kan een mantelzorg- of familiewoning een eigen adres krijgen als zij functioneert als zelfstandige eenheid, met eigen keuken en sanitair en een eigen afsluitbare toegang. Dan kan er ook een aparte WOZ-beschikking komen, met de bijbehorende gemeentelijke belastingen.
Heeft het ook gevolgen voor een uitkering?
Dat kan. Het ontwerpbesluit noemt dat een gezamenlijke woonsituatie zonder eigen adres invloed kan hebben op inkomensafhankelijke regelingen en sociale zekerheid, zoals de AOW. Controleer dit vooraf bij de betreffende instantie, zoals de SVB of Dienst Toeslagen.
Waarvoor wordt de WOZ-waarde gebruikt?
Onder meer voor de onroerendezaakbelasting, de waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Wat dit voor u betekent, hangt af van uw situatie.
Bent u het niet eens met de waarde?
Dan kunt u bezwaar maken bij uw gemeente. Bewaar daarom de afspraken en stukken waaruit blijkt dat de woning tijdelijk is of alleen bij de zorgsituatie hoort. Vraag bij twijfel een belastingadviseur om mee te kijken.
Lees ook
- Wat kost een mantelzorgwoning of familiewoning?
- Hoe lang mag je in een mantelzorgwoning wonen?
- Mag ik een familiewoning verhuren of verkopen?
Bronnen
- Waarderingskamer: Vraagbaak Waardebepaling, hoofdstuk 1 Objectafbakening
- Ontwerpbesluit versterking regie volkshuisvesting, versie Raad van State van 8 juli 2026
- Rijksoverheid: waar wordt de WOZ-waarde voor gebruikt?
Deze informatie is algemeen en geen juridisch, fiscaal of financieel advies. Uw gemeente, notaris of adviseur kan u vertellen wat er in uw situatie geldt.